Éco-quartier de la Durance : le projet qui va transformer le sud de Manosque

C'est le projet urbanistique majeur de la décennie pour Manosque. L'éco-quartier de la Durance, présenté lors du conseil municipal du 13 février, prévoit la création d'un nouveau quartier de 280 logements sur les friches de l'ancien dépôt SNCF, entre la gare et les berges de la Durance. (voir aussi : location à manosque : loyers, quartiers)

Un quartier mixte et végétalisé

Le programme, confié à un groupement d'architectes marseillais et aixois, s'articule autour de plusieurs principes :

• 280 logements dont 30 % de logements sociaux (exigence loi SRU)
• Des bâtiments de R+3 maximum, pour respecter l'échelle du paysage manosquin
• Un parc central de 8 000 m² avec jardin partagé et aire de jeux
• Une voie verte connectant le quartier au centre-ville via les berges de la Durance
• Zéro place de parking en surface — stationnement souterrain mutualisé

Le quartier sera conçu aux normes RE2020+ avec géothermie collective, panneaux photovoltaïques en toiture et récupération des eaux pluviales pour l'arrosage des espaces verts.

Des commerces et services en rez-de-chaussée

Les trois bâtiments donnant sur le nouveau boulevard accueilleront des commerces de proximité en rez-de-chaussée : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, crèche de 40 berceaux. « On veut un quartier vivant, pas un dortoir », insiste le maire (voir aussi : prix immobilier à manosque : quartier par quartier en 2026). « Les gens doivent pouvoir faire leurs courses et voir leur médecin sans prendre la voiture. »

Un espace de coworking de 200 m² est également prévu, pensé pour les télétravailleurs et les indépendants de plus en plus nombreux à s'installer dans la région.

Calendrier et financement

Le projet est estimé à 52 millions d'euros, portés par un montage associant la Ville, la DLVA, la Région Sud, l'ANRU et deux bailleurs sociaux (Durance Habitat et Erilia). La commercialisation des lots libres (hors social) devrait financer environ 60 % de l'opération. (voir aussi : immobilier à manosque : les prix)

Le calendrier prévisionnel :

• 2026 : études de sols, dépollution partielle du site (activité ferroviaire historique)
• 2027 : début des travaux de viabilisation et du parc central
• 2028 : construction des premiers bâtiments
• 2029 : livraison de la première tranche (120 logements)
• 2030 : achèvement de la seconde tranche et ouverture des commerces

Des inquiétudes chez les riverains

Le projet ne fait pas l'unanimité. Lors de la réunion publique du 20 février à la salle polyvalente des Music, plusieurs riverains du quartier de la gare ont exprimé leurs préoccupations sur le trafic automobile, l'ombre portée des bâtiments sur les pavillons existants et la capacité des écoles du secteur à absorber les nouvelles familles.

L'adjoint à l'urbanisme a assuré qu'une étude de trafic serait réalisée au premier semestre 2026 et que deux classes supplémentaires étaient programmées à l'école primaire des Music. L'enquête publique est prévue à l'automne 2026.