Éco-quartier de la Durance : le projet qui va transformer le sud de Manosque

Note de la rédaction (19/10/2026) : cet article et notre page grands projets d'urbanisme à Manosque ont longtemps donné deux versions incompatibles de ce même projet (nombre de logements, surface du parc, montage financier, calendrier). Nous n'avons trouvé aucun document officiel (mairie, DLVA) permettant de trancher entre les deux versions : les chiffres non confirmés ont donc été retirés ci-dessous plutôt que choisis arbitrairement. Si vous disposez d'une source officielle à jour sur ce projet, contactez-nous.

C'est un projet urbanistique majeur pour le sud de Manosque. Un éco-quartier a été présenté par la municipalité pour transformer les friches de l'ancien dépôt SNCF, entre la gare et les berges de la Durance, en un nouveau quartier mixte. (voir aussi : location à manosque : loyers, quartiers)

Un quartier mixte et végétalisé

Selon les éléments présentés, le programme s'articule autour de plusieurs principes :

• Des logements familiaux incluant une part de logements sociaux (exigence loi SRU) — le nombre exact de logements annoncé diffère selon les sources et n'est pas confirmé ici
• Des bâtiments de hauteur limitée, pour respecter l'échelle du paysage manosquin
• Un parc central végétalisé avec jardin partagé et aire de jeux
• Une voie verte connectant le quartier au centre-ville via les berges de la Durance
• Une place réduite donnée à la voiture en surface, au profit du stationnement mutualisé

Le quartier est présenté comme conçu selon des normes environnementales renforcées (géothermie, photovoltaïque, récupération des eaux pluviales), sans que nous ayons pu vérifier le détail technique auprès d'une source officielle.

Des commerces et services en rez-de-chaussée

Des commerces de proximité en rez-de-chaussée sont annoncés (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, crèche), dans l'objectif affiché d'un « quartier vivant » plutôt qu'un quartier-dortoir (voir aussi : prix immobilier à manosque : quartier par quartier en 2026).

Calendrier et financement

Le montage financier et la liste des partenaires (collectivités, bailleurs sociaux, ANRU) annoncés pour ce projet varient selon les sources que nous avons consultées, sans qu'aucune ne soit une publication officielle actuellement accessible permettant de les confirmer de façon certaine. Nous ne reproduisons donc pas de montant ni de liste de partenaires tant qu'une source primaire ne nous permet pas de les vérifier (voir aussi : immobilier à manosque : les prix).

Le calendrier annoncé évoquait des études de sols et une dépollution partielle du site (activité ferroviaire historique), suivies d'une livraison en plusieurs tranches à l'horizon 2028-2030. Ces dates n'ont pas été reconfirmées récemment : à vérifier auprès de la mairie ou de la DLVA avant de s'y fier pour un projet personnel.

Des inquiétudes chez les riverains

Le projet n'a pas fait l'unanimité lors de sa présentation : des riverains du quartier de la gare avaient exprimé des préoccupations sur le trafic automobile, l'ombre portée des futurs bâtiments et la capacité des écoles du secteur à absorber les nouvelles familles. La municipalité avait annoncé une étude de trafic et des classes supplémentaires à l'école primaire des Music, ainsi qu'une enquête publique — sans que nous ayons pu reconfirmer leur réalisation effective.